Estimation théorique
Rue du Jura,01630 Saint Genis Pouilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Jura,01630-Saint Genis Pouilly indique un avis de valeur compris entre 532.000€ et 600.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.320€ et 6.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 532.000€ et 600.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challex (01078), comprenant 1551 habitants est de 16,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,57€, à 22,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.257€ et 2.214€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 532.000€ et 600.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challex (01078), comprenant 1551 habitants est de 16,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,57€, à 22,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.257€ et 2.214€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-28 | 2 | RUE DU JURA | 7 | 129 | 0 | 635000€ | 4922€ |
2020-03-10 | 2 | RUE DU JURA | 7 | 159 | 0 | 567790€ | 3571€ |
2020-09-07 | 2 | RUE DU JURA | 6 | 179 | 0 | 590000€ | 3296€ |
2022-05-05 | 4 | RUE DU JURA | 5 | 118 | 541 | 734500€ | 6225€ |
2021-04-21 | 19 | RUE DU JURA | 4 | 116 | 160 | 545000€ | 4698€ |
2019-09-10 | 19 | RUE DU JURA | 5 | 118 | 480 | 525950€ | 4457€ |
2019-08-21 | 1 | CHE DES MORAINES | 4 | 93 | 840 | 435000€ | 4677€ |
2021-03-11 | 64 | IMP NICOLAS COPERNIC | 5 | 108 | 355 | 676831€ | 6267€ |
2019-09-04 | 62 | IMP ISAAC NEWTON | 5 | 109 | 340 | 430000€ | 3945€ |
2022-05-03 | 13 | RUE DU BORDEAU | 6 | 145 | 430 | 585000€ | 4034€ |
2022-03-22 | 19 | RUE DU JURA | 5 | 120 | 422 | 570000€ | 4750€ |
2022-12-16 | 50 | IMP ISAAC NEWTON | 6 | 125 | 318 | 547830€ | 4383€ |
2022-10-11 | 12 | CHE DES MORAINES | 5 | 154 | 570 | 400000€ | 2597€ |
2019-11-07 | 88 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 108 | 352 | 460000€ | 4259€ |
2020-04-27 | 98 | RUE ALBERT EINSTEIN | 6 | 125 | 351 | 520000€ | 4160€ |
2020-07-25 | 2 | CHE DE L ALLONDON | 6 | 135 | 547 | 386000€ | 2859€ |
2021-08-16 | 2 | CHE DE L ALLONDON | 6 | 135 | 1405 | 725000€ | 5370€ |
2020-07-16 | 28 | RUE DE LYON | 4 | 111 | 504 | 515000€ | 4640€ |
2022-04-26 | 12 | CHE DE L ALLONDON | 5 | 122 | 1056 | 861000€ | 7057€ |
2021-09-16 | 30 | RUE DE LYON | 5 | 150 | 642 | 720000€ | 4800€ |
2021-11-29 | 13 | CHE DES VIGNES | 4 | 91 | 0 | 495000€ | 5440€ |
2022-07-19 | 32 | CHE DES VIGNES | 6 | 147 | 1149 | 705000€ | 4796€ |
2021-06-25 | 30 | RUE DE LYON | 8 | 280 | 855 | 788350€ | 2816€ |
2021-10-21 | 50 | RUE LOUIS MICHAUD | 5 | 128 | 290 | 555000€ | 4336€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DE LA FAUCILLE | 7 | 140 | 507 | 820000€ | 5857€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DE LA FAUCILLE | 8 | 154 | 331 | 872200€ | 5664€ |
2023-01-11 | 164 | RUE ARISTIDE VUAILLET | 5 | 134 | 0 | 739000€ | 5515€ |
2022-05-30 | 34 | RUE DE GENEVE | 4 | 110 | 255 | 425000€ | 3864€ |
2022-09-21 | 93 | ALL STENDHAL | 6 | 164 | 827 | 949050€ | 5787€ |
2022-02-22 | 10 | RUE DE POUILLY | 4 | 81 | 194 | 630000€ | 7778€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DE LA FAUCILLE | 3 | 92 | 0 | 340000€ | 3696€ |
2020-05-07 | 92 | CHE DU RIAMBOCHON | 7 | 245 | 1309 | 1000250€ | 4083€ |
2021-08-24 | 11 | CLOS DES VIGNES | 4 | 108 | 0 | 470000€ | 4352€ |
2020-09-14 | 26 | CLOS DES VIGNES | 4 | 88 | 0 | 360000€ | 4091€ |
2019-05-14 | 9 | CHE DU RIAMBOCHON | 5 | 98 | 828 | 570000€ | 5816€ |
2021-10-27 | 1476 | AV DU JURA | 3 | 142 | 1431 | 590000€ | 4155€ |
2019-06-21 | 103 | CHE DU RIAMBOCHON | 5 | 133 | 1308 | 670000€ | 5038€ |
2021-04-19 | 19 | RUE DE POUILLY | 5 | 120 | 800 | 695000€ | 5792€ |
2022-11-03 | 1429 | AV DU JURA | 8 | 175 | 574 | 609999€ | 3486€ |
2019-12-18 | 1398 | AV DU JURA | 6 | 141 | 705 | 520000€ | 3688€ |
2021-04-30 | 74 | ALL MADAME DE STAEL | 5 | 123 | 414 | 573000€ | 4659€ |
2022-10-06 | 20 | ALL MADAME DE STAEL | 5 | 128 | 408 | 685000€ | 5352€ |
2019-12-06 | 23 | RES DU LION | 5 | 119 | 1050 | 625000€ | 5252€ |
2023-02-15 | 35 | RUE DE POUILLY | 6 | 158 | 0 | 335000€ | 2120€ |
2022-07-05 | 88 | ALL MADAME DE STAEL | 5 | 128 | 410 | 650000€ | 5078€ |
2021-06-04 | 13 | RES DU LION | 5 | 100 | 751 | 562600€ | 5626€ |
2020-11-06 | 31 | RUE DE POUILLY | 5 | 91 | 646 | 595000€ | 6538€ |
2022-10-21 | 31 | ALL D'ALEMBERT | 5 | 125 | 476 | 666068€ | 5329€ |
2021-08-19 | 31 | RUE DE POUILLY | 7 | 197 | 810 | 1040700€ | 5283€ |
2022-09-27 | 50 | ALL D'ALEMBERT | 5 | 128 | 404 | 500000€ | 3906€ |
2022-10-17 | 9 | RES DU LION | 1 | 80 | 689 | 518000€ | 6475€ |
2022-12-14 | 14 | RES DU LION | 5 | 150 | 670 | 727500€ | 4850€ |
2021-02-09 | 227 | CHE DES GRANDS PRES | 4 | 102 | 720 | 400000€ | 3922€ |
2021-11-16 | 115 | RUE DE LA COMBETTE | 7 | 160 | 318 | 500000€ | 3125€ |
2022-10-21 | 52 | ALL D'ALEMBERT | 5 | 103 | 408 | 670000€ | 6505€ |
2022-12-13 | 13 | RUE DES CRETS | 4 | 112 | 861 | 750000€ | 6696€ |
2022-04-11 | 146 | ALL MADAME DE STAEL | 5 | 123 | 400 | 575000€ | 4675€ |
2021-12-09 | 109 | RUE DE LA COMBETTE | 7 | 160 | 399 | 535000€ | 3344€ |
2019-08-14 | 49 | ALL DIDEROT | 6 | 134 | 283 | 545000€ | 4067€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DES CRETS | 7 | 170 | 723 | 810000€ | 4765€ |
2022-01-21 | 1236 | AV DU JURA | 3 | 88 | 638 | 400000€ | 4545€ |
2023-06-16 | 17 | RUE DES CRETS | 4 | 117 | 985 | 640000€ | 5470€ |
2022-01-07 | 275 | ALL DIDEROT | 5 | 123 | 408 | 603950€ | 4910€ |
2019-09-23 | 299 | ALL DIDEROT | 5 | 123 | 409 | 520000€ | 4228€ |
2020-03-27 | 55 | ALL CONDORCET | 5 | 125 | 465 | 555000€ | 4440€ |
2020-06-30 | 19 | RUE DE LA COMBETTE | 5 | 110 | 0 | 475100€ | 4319€ |
2021-03-02 | 4 | RUE DES CRETS | 5 | 148 | 369 | 680000€ | 4595€ |
2021-07-05 | 265 | ALL DIDEROT | 4 | 94 | 417 | 400000€ | 4255€ |
2022-12-16 | 27 | RUE DES CRETS | 5 | 120 | 1000 | 713257€ | 5944€ |
2021-01-11 | 14 | RUE DES CRETS | 6 | 141 | 220 | 771428€ | 5471€ |
2021-09-24 | 132 | ALL DIDEROT | 6 | 128 | 400 | 574000€ | 4484€ |
2021-10-08 | 158 | ALL DIDEROT | 4 | 94 | 402 | 410000€ | 4362€ |
2020-07-21 | 52 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 97 | 0 | 370000€ | 3814€ |
2022-10-28 | 155 | ALL DIDEROT | 5 | 118 | 409 | 665000€ | 5636€ |
2020-05-07 | 34 | RUE DES ECOLES | 5 | 101 | 0 | 483800€ | 4790€ |
2021-07-26 | 227 | ALL DIDEROT | 5 | 94 | 410 | 419500€ | 4463€ |
2020-05-26 | 43 | RUE DES ECOLES | 5 | 101 | 0 | 501350€ | 4964€ |
2021-04-29 | 203 | ALL DIDEROT | 4 | 94 | 399 | 415000€ | 4415€ |
2020-09-16 | 201 | ALL DIDEROT | 5 | 94 | 360 | 430000€ | 4574€ |
2021-06-21 | 185 | ALL DIDEROT | 5 | 130 | 437 | 550900€ | 4238€ |
2020-02-27 | 175 | RUE DU PONTENAY | 4 | 91 | 1026 | 442000€ | 4857€ |
2020-12-23 | 69 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 128 | 488 | 644000€ | 5031€ |
2021-10-22 | 110 | RUE DE LA SCIERIE | 6 | 120 | 332 | 450000€ | 3750€ |
2021-05-10 | 145 | RUE DU PONTENAY | 7 | 112 | 518 | 565225€ | 5047€ |
2019-06-25 | 145 | RUE DU PONTENAY | 4 | 85 | 518 | 510225€ | 6003€ |
2020-10-19 | 86 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 123 | 263 | 516000€ | 4195€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DE MALIVERT | 5 | 118 | 2163 | 1575000€ | 13347€ |
2022-10-21 | 241 | CHE DE LA TATTE | 5 | 89 | 1530 | 755000€ | 8483€ |
2021-07-28 | 11 | CHE DU VEZELY | 3 | 93 | 0 | 361500€ | 3887€ |
2021-07-22 | 5 | CHE DU VEZELY | 4 | 131 | 0 | 539000€ | 4115€ |
2021-07-22 | 9 | CHE DU VEZELY | 5 | 95 | 0 | 525000€ | 5526€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DES FRENES | 4 | 80 | 423 | 370000€ | 4625€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DES FRENES | 4 | 80 | 0 | 460000€ | 5750€ |
2020-12-04 | 13 | CHE DU VEZELY | 5 | 92 | 0 | 453000€ | 4924€ |
2020-08-13 | 15 | CHE DU VEZELY | 5 | 105 | 0 | 466500€ | 4443€ |
2022-06-09 | 8 | CHE DE LA TATTE | 5 | 106 | 977 | 689000€ | 6500€ |
2020-12-15 | 12 | CHE DE LA TATTE | 7 | 204 | 1511 | 910000€ | 4461€ |
2021-05-10 | 3 | RUE DES FRENES | 6 | 150 | 613 | 505800€ | 3372€ |
2021-02-18 | 25 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 6 | 449 | 1214 | 1020900€ | 2274€ |
2020-03-25 | 172 | RUE KONRAD ADENAUER | 5 | 108 | 333 | 506350€ | 4688€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DES FRENES | 3 | 90 | 919 | 440000€ | 4889€ |
2023-03-07 | 33 | RUE DU PONTENAY | 5 | 107 | 972 | 568300€ | 5311€ |
2020-07-02 | 145 | CHE DU VEZELY | 5 | 81 | 1003 | 309900€ | 3826€ |
2021-08-23 | 187 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 125 | 339 | 535000€ | 4280€ |
2022-12-21 | 133 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 5 | 115 | 731 | 770000€ | 6696€ |
2021-03-12 | 183 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 126 | 197 | 497250€ | 3946€ |
2022-12-29 | 189 | CHE DU VEZELY | 3 | 122 | 1751 | 835000€ | 6844€ |
2022-11-14 | 57 | RUE KONRAD ADENAUER | 5 | 126 | 193 | 528000€ | 4190€ |
2021-11-10 | 73 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 126 | 290 | 560000€ | 4444€ |
2022-12-02 | 965 | AV DU JURA | 6 | 192 | 1310 | 760000€ | 3958€ |
2022-12-13 | 961 | AV DU JURA | 8 | 156 | 0 | 650000€ | 4167€ |
2019-09-10 | 52 | RUE KONRAD ADENAUER | 5 | 106 | 175 | 425300€ | 4012€ |
2020-01-31 | 106 | RUE KONRAD ADENAUER | 3 | 100 | 190 | 416000€ | 4160€ |
2020-09-16 | 82 | RUE KONRAD ADENAUER | 3 | 89 | 257 | 440000€ | 4944€ |
2020-08-25 | 26 | RUE DE MALIVERT | 5 | 130 | 1441 | 680000€ | 5231€ |
2019-09-25 | 92 | CHE DU VEZELY | 6 | 138 | 1403 | 664800€ | 4817€ |
2022-02-21 | 941 | AV DU JURA | 7 | 146 | 1113 | 1000000€ | 6849€ |
2020-07-28 | 57 | ALL JEAN PAUL SARTRE | 6 | 163 | 0 | 695000€ | 4264€ |
2020-10-29 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 121 | 405 | 474500€ | 3921€ |
2020-01-23 | 56 | RUE DE MALIVERT | 6 | 139 | 290 | 595200€ | 4282€ |
2021-08-26 | 377 | CHE DES CONDEMINES | 5 | 180 | 1462 | 879000€ | 4883€ |
2020-09-17 | 5 | RUE DU BIEF | 6 | 200 | 723 | 770000€ | 3850€ |
2022-12-23 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 136 | 932 | 694670€ | 5108€ |
2021-03-11 | 52 | RUE DE MALIVERT | 5 | 110 | 393 | 600000€ | 5455€ |
2023-05-19 | 68 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 535 | 422000€ | 4137€ |
2022-09-21 | 70 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 369 | 448000€ | 5463€ |
2022-07-07 | 72 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 72 | 344 | 411000€ | 5708€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DES NOYERS | 6 | 159 | 940 | 795000€ | 5000€ |
2020-08-14 | 77 | RUE DES NOYERS | 5 | 168 | 1009 | 682500€ | 4063€ |
2020-10-27 | 187 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 5 | 108 | 0 | 535000€ | 4954€ |
2021-12-22 | 40 | PARC DU BUGNON | 6 | 145 | 349 | 600000€ | 4138€ |
2019-12-19 | 1 | CHE DES NOISETIERS | 4 | 98 | 755 | 587000€ | 5990€ |
2020-02-27 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 222 | 390000€ | 4699€ |
2023-05-03 | 158 | RUE DU TIOCAN | 4 | 80 | 679 | 400000€ | 5000€ |
2022-04-08 | 41 | PARC DU BUGNON | 7 | 129 | 333 | 420000€ | 3256€ |
2019-09-23 | 113 | CHE DE LA PAREUSE | 7 | 135 | 918 | 563100€ | 4171€ |
2022-08-04 | 130 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 88 | 0 | 529000€ | 6011€ |
2022-03-01 | 200 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 88 | 0 | 427000€ | 4852€ |
2022-10-12 | 26 | PARC DU BUGNON | 5 | 90 | 414 | 480000€ | 5333€ |
2021-03-31 | 32 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 89 | 0 | 520000€ | 5843€ |
2020-06-09 | 38 | PARC DU BUGNON | 6 | 122 | 0 | 415000€ | 3402€ |
2019-05-23 | 34 | PARC DU BUGNON | 6 | 95 | 212 | 180000€ | 1895€ |
2021-03-11 | 137 | RUE DES NOYERS | 7 | 250 | 1004 | 842000€ | 3368€ |
2021-05-26 | 66 | CHE DE LA PAREUSE | 4 | 140 | 854 | 701000€ | 5007€ |
2019-07-10 | 103 | CHE DES CONDEMINES | 6 | 160 | 1183 | 580000€ | 3625€ |
2021-07-12 | 3 | PARC DU BUGNON | 6 | 108 | 240 | 559000€ | 5176€ |
2022-02-17 | 192 | CHE DES CONDEMINES | 6 | 194 | 565 | 980000€ | 5052€ |
2021-02-18 | 115 | RUE DE POUILLY | 6 | 149 | 1034 | 740000€ | 4966€ |
2020-09-18 | 88 | CHE DES CONDEMINES | 5 | 174 | 1303 | 773100€ | 4443€ |
2021-07-27 | 13 | PARC DU BUGNON | 5 | 105 | 648 | 526001€ | 5010€ |